За какой период подтвердить доход и сколько действительна справка 2 НДФЛ для ипотеки

Содержание
  1. За какой период подтвердить доход и сколько действительна справка 2 НДФЛ для ипотеки?
  2. О справке 2-НДФЛ
  3. Требования банка к справке о доходах
  4. Сколько действует?
  5. Способы получения
  6. Сроки выдачи
  7. Отличия справки 2 НДФЛ от 3 НДФЛ
  8. Срок действия справки 2 НДФЛ для ипотеки в Сбербанке
  9. Анализ финансового положения получателя ипотеки
  10. Документы, необходимые для оформления ипотеки в Сбербанке
  11. Какая информация указывается в справке, соответствующей стандарту 2-НДФЛ?
  12. Поддельные бумаги 2-НДФЛ
  13. Справка 2-НДФЛ для ипотеки
  14. Новости по теме
  15. Для чего нужна справка 2-НДФЛ?
  16. Ипотека без 2-НДФЛ возможна?
  17. Срок действия справки 2-НДФЛ
  18. Хотите взять ипотеку? Докажите ваши доходы!
  19. Зачем нужна справка 2-НДФЛ для ипотеки?
  20. Справка 2-НДФЛ для получения ипотеки: за какой срок нужна и сколько действительна
  21. Для чего нужна 2-НДФЛ при оформлении ипотеки?
  22. Какие данные должны быть в ней?
  23. За какой период банк попросит справку?
  24. Сколько она действует?
  25. Как проверяется 2-НДФЛ?
  26. Можно ли взять ипотеку без 2-НДФЛ?
  27. Какие еще документы запросит банк?

За какой период подтвердить доход и сколько действительна справка 2 НДФЛ для ипотеки?

Для оформления ипотеки необходимо предоставить ряд документов в банк.

Одним из них является справка 2 НДФЛ о подтверждении доходов физического лица.

Из статьи Вы узнаете, как получить справку, сроки получения, сколько она действительна и другую подробную информацию о документе.

О справке 2-НДФЛ

Для того, чтобы банк одобрил заявку на ипотеку, ему необходимо получить подтверждение доходов заемщика. Справка 2 ндфл является тем самым документом, который может доказать, что гражданин имеет финансовую возможность впоследствии выплатить долг по ипотечному кредиту.

Помимо ипотеки, справка понадобится в следующих случаях:

  1. при оформлении потребительского кредита или займа;
  2. для получения визы;
  3. для подтверждения статуса малоимущего;
  4. при оформлении пенсии.

Документ содержит сведения, которые представляются в строго установленной форме. Из справки можно получить следующую информацию:

  1. полные реквизиты организации, ее выдавшей;
  2. сведения о физическом лице, чьи доходы фиксируются (включая паспортные данные, адрес места жительства, ИНН);
  3. сумма доходов с указанием налоговых отчислений и других видов вычета;
  4. регулярность поступления денежных средств заемщику.

В конце указывается итоговая сумма дохода за весь указанный период, размер уплаченного налога и других отчислений.

Информация в справке 2-НДФЛ заверяется печатью предприятия, выдавшей ее, подписью директора и бухгалтера.

Требования банка к справке о доходах

Важно, что справка 2 НДФЛ сообщает о доходах физического лица за определенный период. У банков есть особые требования к данной характеристике документа.

Так, для получения ипотечного кредита, в зависимости от банка, справка о доходах должна быть представлена за 3, 6, 12 последних месяцев.

Каждый банк определяет сам, за какой период должна быть справка у заемщика. Поэтому перед запросом документа у работодателя, важно узнать условия предоставления кредита в выбранном кредитном учреждении.

Например, оформляя ипотеку в Сбербанке России, в справке 2 ндфл указываются доходы за последние 6 месяцев, в Московском кредитном банке – за 3 месяца.

Документ в обязательном порядке проходит проверку кредитным менеджером и службой безопасности банка. Они проверяют подлинность предоставленных заемщиком документов.

Кстати, справка 2-НДФЛ нужна не всегда. Некоторые банки предлагают получение ипотеки всего по двум документам.

Заполненный образец справки — нажмите, чтобы открыть в полном размере

Сколько действует?

Срок действия выданной справки не ограничен законодательно. Однако любая кредитная организация может выдвигать свои требования по данному вопросу. Чаще всего банки просят справку о доходах, выданную не ранее 1 месяца назад.

В случаях, когда речь идет о крупных банках, документ должен быть выдан не ранее 14 календарных дней назад.

Если речь идет о кредите в особо крупных размерах, лучше справку у работодателя запросить в самый последний момент, чтобы срок выдачи на момент предоставления документов не превышал 2-3 дней.

Способы получения

Получение справки о доходах происходит несколькими способами в зависимости от типа граждан, которым она нужна.

Получить у работодателя

Согласно установленным правилам, получить справку о доходах можно у работодателя. Это касается только работающих слоев населения.

Работнику предприятия нужно обратиться в бухгалтерию с просьбой оформить справку 2 ндфл. Запрос не может быть отклонен.

По закону, работник имеет право запрашивать подобные документы в период работы и даже после увольнения в течении, как минимум, 5 лет.

Для военной ипотеки

Военнослужащий может оформить ипотеку без справки 2 ндфл. Согласно установленным требованиям к военной ипотеке, выплата кредита происходит не за счет средств военнослужащих, а за счет Министерства обороны РФ. Таким образом, банк не нуждается в официальном подтверждении доходов заемщика.

Однако получить военную ипотеку не так просто. Для начала военнослужащему следует стать участником накопительно-ипотечной системы, и только через 3 года после данного шага можно получить жилье по программе военной ипотеки.

В декретном отпуске

Так как в справке о доходах прописаны доходы физического лица, облагаемые налогом, то обычно в период декрета справка 2 ндфл не выдается. Установленные законодательством пособия для лиц в декрете (по беременности и родам, по уходу за ребенком) налогом не облагаются.

Однако в ряде случаев предприятие выдает справку работнику:

  1. Если во время декретного отпуска сотруднику предприятия выписывается премия.
  2. Сотруднице в декрете предприятие оказывает материальную помощь.
  3. Находясь в декрете сотрудница изъявила желание работать неполный рабочий день, тем самым совместила работу с декретным отпуском.
  4. Если на предприятии сотрудница имеет иные виды дохода, которые облагаются налогом.

Для получения справки 2 ндфл сотруднице в декрете достаточно обратиться с бухгалтерию предприятия. Вот только оформление ипотеки в декрете — дело не простое.

Сроки выдачи

После получения письменного запроса от сотрудника организации, бухгалтер обязан выписать справку 2 ндфл в течение 3 рабочих дней.

В зависимости от размера организации, загруженности соответствующего подразделения, срок может быть увеличен до 5 рабочих дней. В маленьких компаниях срок выдачи не превышает одного рабочего дня.

Отличия справки 2 НДФЛ от 3 НДФЛ

Обе справки выполняют одну и ту же функцию – сообщают о доходах физических лиц, облагаемых налогом. Однако справку 2 ндфл выписывает работодатель. Он указывает доходы гражданина за определенный период времени и только в одной конкретной организации.

Налоговую декларацию 3 ндфл заполняет заинтересованный в ней гражданин, состоит она обычно из нескольких листов.

В декларации указаны доходы за один год от любых совершенных за этот период операций: сделок с недвижимостью, с другим видом имущества и пр. То есть, учитываются абсолютно все финансовые операции.

Такая форма документа часто используется для получения различного вида вычетов – имущественного, социального или иного. В налоговый орган декларация подается вместе со справкой 2 ндфл.

Справка 2 ндфл – необходимый документ при покупке жилья в рамках ипотечной программы банков. Получить ее может любой желающий, обратившись в бухгалтерию предприятия, на котором трудится.

Срок действия справки неограничен, однако кредитные организации требуют предоставления максимально свежих справок. Рекомендуется запрашивать 2 ндфл в последнюю очередь, после подготовки остальных документов.

Как взять ипотеку без подтверждения дохода или неофициально работающему гражданину?

Получение справки о выплаченных процентах по ипотеке в Сбербанке и ВТБ

Можно ли сделать возврат процентов по ипотеке и куда обращаться?

Берем ипотеку на квартиру, какие документы для этого нужны? Чеклист на любой случай

Зачем нужна справка о регистрации «Форма №9» и где ее получить?

Какие документы нужны для ипотеки в Сбербанке на квартиру — описываем по пунктам

Срок действия справки 2 НДФЛ для ипотеки в Сбербанке

Каждый потенциальный получатель ипотеки должен предъявить сотруднику банка справку 2-НДФЛ. В этом документе указывается размер официального оклада, который получает заёмщик. Сколько действительна справка 2-НДФЛ для ипотеки в Сбербанке? Срок действия справки составляет 30 суток.

Анализ финансового положения получателя ипотеки

Менеджеры Сбербанка уделяют особое внимание материальному положению будущего заёмщика. Главным источником денежных средств для большинства экономически активного населения является заработная плата. Потенциальный ипотечный заёмщик должен подтвердить документально размер своего оклада при помощи справки 2-НДФЛ. Сколько действительна справка 2-НДФЛ для ипотеки в Сбербанке? Данная бумага действительна на протяжении календарного месяца.

Большая часть частных работодателей в России выплачивает служащим «неофициальную зарплату». Директора компаний намеренно занижают размер заработной платы, который указывается в трудовом договоре (при его наличии). Полностью «белый» оклад получают работники государственных органов и сотрудники крупных предприятий. «Чёрные зарплаты» становятся непреодолимым препятствием для получения ипотеки в Сбербанке.

При расчёте скорингового балла учитывается не только зарплата. Если у клиента есть документальное подтверждение дополнительного дохода, то он может быть принят во внимание кредитным менеджером. Речь идёт о следующих видах активов:

  • Доходы от сдачи недвижимости в аренду;
  • Авторские отчисления, которые полагаются по закону авторам музыкальных и литературных произведений;
  • Гражданско-правовые сделки, подтверждённые соответствующими договорами.

Перечисленные виды доходов подтверждаются квитанциями, выписками по счетам и иной финансовой документацией. Не принимаются к рассмотрению «непрозрачные» схемы получения денежных средств.

Документы, необходимые для оформления ипотеки в Сбербанке

Потенциальный получатель ипотечного займа обязан предъявить:

  • Заполненное заявление;
  • Паспорт с пометкой о постоянной прописке;
  • Копия трудовой книжки, заверенная печатью работодателя;
  • Документы по предоставляемому залоговому имуществу;
  • Документация, подтверждающая материальное положение гражданина;
  • Свидетельства о заключении брака и рождении малышей (при наличии);
  • Квитанция, подтверждающая оплату первого взноса;
  • Сертификат на семейный капитал (актуально для семей, в которых родился второй и последующие дети).

Сбербанк предпочитает выдавать ипотеку семейным заёмщикам. Такая инвестиционная политика позволяет значительно снизить кредитный риск. Дело в том, что супруг заёмщика автоматически становится созаёмщиком согласно условиям ипотечного соглашения. Титульный заёмщик может привлечь до 3 созаёмщиков, которые должны полностью соответствовать требованиям Сбербанка. Сколько действительна справка 2-НДФЛ для ипотеки в Сбербанке? Ответ на этот вопрос зависит от размера ипотеки. В случае с жилищным займом справка действительна 1 месяц.

Какая информация указывается в справке, соответствующей стандарту 2-НДФЛ?

В уведомлении, подтверждающем заработную плату заёмщика, должна присутствовать следующая информация:

  • Название организации;
  • Личные сведения работника;
  • Размер оклада (помесячно);
  • Объём удержанных налоговых и социальных платежей.

Бумага 2-НДФЛ оформляется в финансовом отделе предприятия. Согласно действующим законам документ подготавливается экономистом в течение трёх суток. Справка действительна при наличии печати фирмы и подписи собственника бизнеса. Сколько действительна справка 2-НДФЛ для ипотеки в Сбербанке? Время действия зависит от кредитной программы и объёма ссуды.

Внимательно осмотрите полученную документацию. В графе «налоговый агент» проставляется подпись главного бухгалтера (её делают синей ручкой), которая действительна при наличии расшифровки. Печать фирмы должна находиться на месте специальной отметки. Любые исправления и посторонние надписи делают уведомление недействительным.

Некоторые заёмщики не понимают разницы между стандартом 2-НДФЛ и справкой по форме финансовой организации. Справка 2-НДФЛ включает данные о зарплате работника, которые компания подаёт в налоговую службу. В справке по форме Сбербанка указывается информация о фактических доходах служащего.

Некоторые работодатели отказываются выдавать уведомление по форме Сбербанка, так как опасаются проверки со стороны ФНС. При выявлении значительных различий между официальными и неофициальными зарплатами, государственные органы инициируют судебное разбирательство. В этом случае директор компании станет фигурантом уголовного дела.

Поддельные бумаги 2-НДФЛ

Сбербанк предъявляет достаточно жёсткие требования к ипотечным заёмщикам. Некоторые люди, которым отказали в выдаче ипотеки, покупают поддельные справки 2-НДФЛ и подают их в Сбербанк. Стоимость такого документа обычно составляет несколько тысяч рублей. Мошенники рекламируют свои «услуги» в интернете и объявлениях, которые расклеиваются на углах домов. В справке выставляется ложный размер официального дохода или величина произведённых социальных вычетов. Кроме того, в бумаге может присутствовать поддельная печать или подпись руководителя компании.

В определённых ситуациях справки выдаются от имени организаций, которые давно исключены из ЕГРЮЛ. Иногда справки 2-НДФЛ выдаются преступными группами, которые вербуют бухгалтера действующей коммерческой организации. В этой ситуации покупатель «документа» на время становится «работником» реальной фирмы. Вся его «трудовая биография» действительна в течение срока действия справки.

Документация, которая направляется в Сбербанк, подвергается тщательной проверке. Если эксперты выявят признаки подделки, то они напишут заявление в правоохранительные органы. В этом случае покупателя фальшивой справки ждёт солидный штраф (до 80 тыс. рублей) или арест с последующим тюремным заключением (до 4 лет колонии общего режима).

Справка 2-НДФЛ не для предоставления налоговой

Справка 2-НДФЛ для ипотеки

Новости по теме

Первый банк России успел ввести новый промо-вклад, снизить ставки по старым, подключил к «Спасибо» Delivery Club, изменил первоначальный взнос по ипотеке и запустил переводы с кредиток в «Сбербанк Онлайн».

Когда квадратные метры дорожают, в погоне за дисконтом легко нарваться на неприятности. Какие «ловушки» делают цену на жильё привлекательной?

В июле Банк России снизил ключевую ставку второй раз за 2019 года, и вслед за регулятором кредитные организации понизили процент по ипотеке. Однако, по мнению игроков рынка, это не последнее снижение.

Для чего нужна справка 2-НДФЛ?

Практический каждый банк, по крайней мере крупный — точно, предлагает своим клиентам приобрести жилье, воспользовавшись ипотекой. Ипотека — долгосрочная услуга, поэтому банк должен быть уверен в надежности отношений с клиентом. Для того, чтобы банк был уверен в платежеспособности клиента, человек должен подтвердить свои доходы.

Справка 2-НДФЛ — это документ, который выписывается на предприятии с подписью бухгалтера и фирменной печатью. Эта справка подтверждает доход физического лица, в ней содержаться сведения о его доходах, а также сведения о налоговых вычетах. Она может быть выдан физлицу неограниченное количество раз по его требованию, и по закону ожидание справки не может превышать более 3 дней.

Ипотека без 2-НДФЛ возможна?

Финансовые учреждения вправе потребовать от вас справку 2-НДФЛ для ипотечного кредитования, а также многие банки просят справку о доходах в свободной форме (с печатью и подписью бухгалтера предприятия, где вы работаете) или же по форме банка. Такие более мягкие условия сегодня, в том числе и необязательный большой стаж или отсутствие постоянной регистрации при кредитовании — уже не редкость: именно так называется ипотека без справок. Ипотека без справки 2-НДФЛ предоставляется также в некоторых банках, если сумма первоначального взноса составляет от 35 до 50% и выше.

Такие выгодные программы есть у многих популярных банков. Однако, надо заметить, что они предусматривают более высокую ставку процента по ипотеке, нежели кредит, подтвержденный справкой 2-НДФЛ. К тому же можно получить ипотечный кредит с применением материнского капитала, и собственно без справки 2-НДФЛ.

Срок действия справки 2-НДФЛ

Сколько действует справка 2-НДФЛ четко не регламентируется законом, однако к этой справки могут предъявлять отдельные требования у банка для того, чтобы оформить ипотеку. Чаще всего, банки требуют справку 2-НДФЛ для ипотеки за последние полгода.

Хотите взять ипотеку? Докажите ваши доходы!

Для выдачи ипотечных кредитов задействуются большие суммы, поэтому кредитная организация должна проверить платёжеспособность заемщика, чтобы убедиться в отсутствии риска для себя. Одним из лучших способов сделать это — попросить клиента предоставить справку о налогах, которая называется НДФЛ, что расшифровывается как налог с дохода физического лица. Существует несколько форм этого документа, один из них — 2-НДФЛ. Наверняка многие уже сталкивались с необходимостью заполнять такую бумагу при составлении отчетов о доходах за налоговый период, оформлении пенсии (пособия) или визы, получении налогового вычета, выплате алиментов и при других обстоятельствах. В данной статье ответим на вопросы:

  • Какие требования предъявляет банк к справке 2 НДФЛ?
  • Справка 2 НДФЛ для ипотеки за какой период нужна?
  • Сколько действительна справка 2 НДФЛ?
  • Можно ли взять кредит без этой справки?

Зачем нужна справка 2-НДФЛ для ипотеки?

Справка 2-НДФЛ официально подтверждает доходы физического лица и является важным документом для банка, при помощи которого кредитор может измерить уровень платежеспособности соискателя и принять решение, выделять ему кредит или нет.

Какую информацию содержит справка 2-НДФЛ?

В справке обязательно должны быть следующую информацию:

  • данные об экономическом агенте/организации, которое рассматривает поданные декларации о доходах;
  • сведения о физическом лице: ФИО, ИНН, адрес места жительства.
  • источник дохода (указывается определенным кодом);
  • доход за декларируемый налоговый период;
  • суммы всех положенных вычетов (социальных, имущественных, инвестиционных);
  • наименования документов, подтверждающих право на вычет;
  • общая сумма, попадающая под налогообложение;
  • общая сумма налоговой выплаты.

В 2018 г. появились некоторые изменения в форме документа:

  • можно не указывать точный адрес места жительства заемщика и налогового агента;
  • появился код корректировки (если справка подается первый раз — ее код 00, повторно — 02, 03 );
  • добавились новые коды доходов.

Скачать полный набор кодов доходов можно здесь.

Где можно получить справку НДФЛ

Обратиться за справкой нужно по месту своей работы. Рассмотреть обращение и выдать 2 НДФЛ должен бухгалтер в течение трёх дней после обращения заявителя. Иногда заемщику требуется взять несколько таких справок, если он успел поменять неоднократно работу, переводясь с одного места на другое. Администрация не всегда идёт навстречу просьбам своих бывших сотрудников и может затянуть со временем выдачи НДФЛ. Однако заявитель должен знать, что ему не имеют право отказывать, мотивируя занятостью и другими причинами, то есть в любом случае справку должны выдать в положенный срок. В случае отказа сделать это работник (настоящий или бывший) может обратиться с жалобой в комиссию по трудовым спорам.

На какой период нужно брать справку

Обычно банки требуют от своих заёмщиков справку о доходах за последние полгода. Этого оказывается вполне достаточно, чтобы подтвердить платёжеспособность. Но требования различных кредитных организаций могут быть дифференцированными (например, при очень большой сумме банк может попросить справку за целый год), поэтому перед тем как заказать справку 2-НДФЛ, лучше узнать о периоде напрямую в том банке или КО, где собираетесь брать кредит.

Срок действия справки 2 НДФЛ для банка

Часто люди спешат собрать все нужные документы, а потом, когда приходят в банк, то узнают, что некоторые из них устарели, и их необходимо заказывать повторно. Особенно часто недоразумения касаются такой востребованной справки, как НДФЛ. Новость о том, что нужно опять идти на прежнюю работу и тормошить вечно занятого бухгалтера, которого и так еле удалось уговорить, способна опечалить любого.

Чтобы не попасть в подобную ситуацию, оставляйте заказ НДФЛ напоследок. А вообще рассчитывать можно на то, что крайний срок действия 2-НДФЛ ориентировочно месяц.

Почему ориентировочно? Опять же из-за индивидуальности требований различных банков:

  • в некоторых согласны принимать исключительно свежие документы, не более, чем с двухнедельной просрочкой;
  • другие могут закапризничать и потребовать ещё меньший срок годности, вплоть до трёх дней, особенно если дело касается огромных сумм.

Можно ли взять кредит без справки 2 НДФЛ?

Сегодняшнее веяние времени — упрощенная схема получения кредитов. Популярно оформление, например, всего по двум документам:

  • первый — это паспорт;
  • второй — СНИЛС (страховой налоговый индивидуальный лицевой счет в пенсионном страховании) или ИНН (индивидуальный налоговый номер).

Имея в руках СНИЛС или ИНН, банк сам может собрать все сведения о клиенте в электронной базе данных. Отпадает необходимость загружать бухгалтеров и заемщиков бумаготворчеством, ненужной волокитой в составлении справок НДФЛ.

В отдельных случаях 2-НДФЛ может быть заменена на альтернативный документ: например, справку о доходах по банковской форме.

О поддельных справка НДФЛ в интернете

В интернете можно найти «специалистов» любого профиля, согласных нарисовать и изготовить любой документ. Фальшивые справки НДФЛ тоже нашли свою нишу и клиентов. Покупают их в основном те люди, чей бизнес нелегален или работа низкооплачиваемая.

Приобретающие справки НДФЛ за плату должны знать, что это поддельный документ, и за его использование можно понести ответственность: банк может отказать в кредите и имеет право обратиться в следственные органы, а это уже реальное уголовное дело.

Стоит ли так рисковать? Рассчитывать же на то, что администрация банка слишком занята, и у них много заявок на кредит, не стоит: каждый банк имеет свою службу безопасности, отсеивающую подобных аферистов. В неё входят опытные юристы, в том числе и налоговые, бывшие работники правоохранительных органов, у которых профессиональный нюх на подобные дела и опыт. Поэтому доказать, что купленная справка НДФЛ липовая, им не состоит труда.

Однако не все так однозначно и просто. Иногда банк согласен добровольно закрыть глаза, и даже сам может предложить заемщику приобрести такую справку. В каких случаях такое возможно? Когда банк закрывает глаза на справку НДФЛ, СНИЛС или ИНН

Разумеется, выдавать кредит на основе липовых документов и для банка является серьезным финансовым преступлением. Поэтому если и существуют подобные серые схемы кредитования (а то, что они на самом деле существуют — это суровая реальность), то они не афишируются и безупречно оформляются с точки зрения всех необходимых документов. С одной лишь разницей: пакет документов никто не собирается проверять, так как между банком и клиентом существует устная договорённость.

  • На такую сделку обычно банки идут с корпоративными клиентами, которых не первый год знают и в платёжеспособности которых уверены.
  • Другой вариант: человек способен доказать свои доходы при помощи протекционных и заверительных документов.

Доходы таких заёмщиков часто нелегальные в виде серых зарплат: официальных справок НДФЛ они не предоставляют, а вот купить поддельную могут. При этом они гарантируют свою платёжеспособность тем, что уплачивают половину суммы кредита сразу, предоставляют в залог другую недвижимость, ищут созаемщиков и поручителей.

В итоге таким людям могут дать очень большие суммы денег, и банк ни коим образом не будет заинтересован в том, чтобы сдать заемщика в налоговые следственные органы, иначе он, вместо заработка, понесёт убытки.

Такая вот схема «шито-крыто», но и она не идеальна, так как в банках периодически проводится аудит, и кредиторы подвергают себя риску лишения лицензии и уголовной ответственности за сокрытие нелегальных доходов своих клиентов перед государством, которую они, в случае выявления этого факта при проверке, разделят с заемщиком.

Общий вывод таков: лучше не скрывать своих доходов, но если нет возможности устроиться на работу официально и предоставить справку 2-НДФЛ для ипотеки, то лучше прямо рассказать в банке об этом, и там скорее всего пойдут навстречу. Но пытаться обмануть кредиторов при помощи поддельных документов точно не стоит.

Справка 2-НДФЛ для получения ипотеки: за какой срок нужна и сколько действительна

В статье рассмотрим, какой должна быть 2-НДФЛ для оформления ипотеки. Узнаем, можно ли взять ипотеку без справки, за какой период она выдается и сколько действует. Мы расскажем, как банки проверяют 2-НДФЛ и какие ещё документы нужно подготовить.

Для чего нужна 2-НДФЛ при оформлении ипотеки?

Справка с работы 2-НДФЛ является документом, который:

  • фиксирует размер вашего дохода;
  • подтверждает, что вы устроены в соответствии с трудовым законодательством;
  • гарантирует, что работодатель выполняет обязанности по уплате налогов и взносов в бюджет.

На основании этой справки оценивается ваша платежеспособность, которая напрямую влияет на сумму кредита. Например, Сбербанк учитывает, чтобы выплаты по ссуде не превышали 50-60% от вашего официального дохода.

Какие данные должны быть в ней?

Справка о доходах физического лица по форме 2-НДФЛ должна соответствовать требованиям Приказа ФНС от 30.10.2015 №ММВ-7-11/[email protected]

В ней нужно указать следующее:

  • период, за который предоставлена справка;
  • данные работодателя (наименование, ИНН, КПП, адрес и телефон);
  • информацию о сотруднике (Ф.И.О., дату рождения, гражданство, паспортные данные);
  • ставку налога (НДФЛ);
  • сведения о доходах и вычетах (по месяцам);
  • данные о доходах, вычетах и сумме налога за весь период.

Главный бухгалтер и руководитель организации, в которой вы работаете, должны подписать справку.

Для банка важны:

  • сведения о работодателе;
  • сумма доходов (общая и по месяцам);
  • размер удержаний (например, алиментов);
  • общая сумма всех налоговых удержаний и вычетов.

За какой период банк попросит справку?

Требования к периоду, за который необходимо подтвердить доходы, могут различаться в разных банках. Большинство из них просит представить справку 2-НДФЛ за 12 месяцев, а если вы работаете на текущем месте меньше года, то за то время, что вы отработали. Но лучше уточнить у сотрудников отделения или по телефону контактного центра банка, в котором решили оформить ипотеку.

Сколько она действует?

Законодательство не устанавливает срок, в течение которого действительна справка 2-НДФЛ. Этот вопрос оставлен на усмотрение конкретного банка. Но не стоит брать справку за несколько месяцев до обращения за ипотекой.

Большинство банков принимают к рассмотрению документы, выданные не более 30 дней назад. Если с момента оформления справки прошло больше времени, вам придется заказывать новую.

Как проверяется 2-НДФЛ?

Банк тщательно проверяет все без исключения документы, которые вы предоставляете при оформлении ипотеки.

Проверка справки 2-НДФЛ происходит в несколько этапов:

  1. Оценка внешнего вида . Наличие помарок, исправлений или ошибок может насторожить сотрудников банка, также при внешнем осмотре можно довольно легко выявить явную подделку.
  2. Запрос работодателю . В большинстве случаев сотрудники службы безопасности связываются с работодателем по телефону, указанному в справке 2-НДФЛ. Но при возникновении малейших сомнений в подлинности документа могут направить официальный запрос на подтверждение информации, содержащейся в справке.
  3. Сверка с информацией госорганов . Банки могут получить сведения об отчислениях соцвзносов в ПФР, а также воспользоваться сведениями, полученными из налоговой службы.

Можно ли взять ипотеку без 2-НДФЛ?

Во многих банках допускается подтвердить доход справкой, заполненной у них. Сбербанк, например, в этом случае увеличит ставку на 0,5%. Если вы получаете зарплату на карту банка, где оформляете ипотеку, доход и занятость подтверждать необязательно.

В некоторых банках, например, ВТБ, можно оформить ипотеку без подтверждения дохода. В этом случае вы должны внести большой первоначальный взнос (40-50%), а ставка по кредиту будет выше на 1,5-2% по сравнению с базовыми условиями.

Какие еще документы запросит банк?

При подаче заявки вместе со справкой о доходах вы должны предоставить паспорт, СНИЛС, а также копию трудовой книжки. Мужчинам призывного возраста нужно предъявить военный билет.

Дополнительный доход желательно документально подтвердить с помощью налоговой декларации, выписки со счета в банке и т. д.

Если банк одобрит ипотеку, для ее оформления необходимо собрать документы по недвижимости. Например, при приобретении квартиры в новостройке следует передать сотрудникам банка договор долевого участия в строительстве и пакет учредительных документов компании-застройщика (Устав, приказ о назначении директора и т. д.).

При покупке недвижимости на вторичном рынке понадобятся следующие документы:

  • отчет об оценке;
  • выписки из ЕГРН, домовой книги;
  • технический и кадастровый паспорт;
  • документ-основание возникновения прав собственности у продавца, например, свидетельство о наследстве.
Комментариев нет, будьте первым кто его оставит