Расшифровка земельных участков

Содержание
  1. Расшифровка земельных участков
  2. Как выглядит кадастровый номер? Занимаемся расшифровкой формата и структуры номера земельного участка
  3. Инструкция по переводу земельного участка из одной категории земли в другую
  4. СНТ ДНП что это такое
  5. Расшифровка кадастрового номера земельного участка
  6. Что такое участок под ИЖС, СНТ, ДНП и в чем разница между ними
  7. Расшифровка аббревиатур СНТ и ИЖС, в чем разница
  8. Кадастровые статусы земельных участков РФ с краткой характеристикой и расшифровкой
  9. Кадастровый номера земельного участка: как расшифровать
  10. Что означает расшифровка кадастрового номера земельного участка
  11. Расшифровка кадастрового номера земельного участка
  12. Ижс расшифровка земельный участок
  13. Положительные и отрицательные стороны ИЖС
  14. Ижс расшифровка земельный участок
  15. ИЖС - что это? Перевод земли под ИЖС
  16. Возможна ли перемена категории земель?
  17. Можно ли гарантированно получить ИЖС?
  18. Расшифровка плана земельного участка
  19. Как выглядит кадастровый план земельного участка?
  20. Из каких страниц состоит и какое содержание данных страниц?
  21. Расшифровка плана земельного участка
  22. Как расшифровать план земельного участка
  23. Что это такое?
  24. Стоимость получения ГПЗУ
  25. Зачем и в каком виде его можно получить
  26. Чем отличается кадастровый план от паспорта?
  27. Виды кадастровых планов
  28. Как расшифровывается ДНП
  29. Правовой статус дачного партнерства
  30. Чем можно заниматься на участке ДНП
  31. Преимущества и слабые стороны дачного некоммерческого партнерства
  32. Собственность и управление ДНП
  33. Кадастровый номера земельного участка: как расшифровать
  34. Как выглядит номер?
  35. Расшифровка
  36. Заключение

Расшифровка земельных участков

Как выглядит кадастровый номер? Занимаемся расшифровкой формата и структуры номера земельного участка

То же можно сказать о таких крупнейших центрах федерального значения, как Москва и Санкт-Петербург. Расстроившийся в последние годы город Сочи относится к той же категории центров, кадастровые номера которых допускают выхода за установленный в 2007 году регламент.

Структура кадастрового номера земельного участка состоит из двенадцати или более цифр, соединённых попарно и группами, разделёнными двоеточиями. В третьем секторе допускается простановка пробелов. Двенадцать цифр – стандарт, в который укладывается недвижимость небольших регионов, расположенных в центральной России.

Инструкция по переводу земельного участка из одной категории земли в другую

— земель, находящихся в собственности субъектов РФ, и земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной собственности – орган исполнительной власти субъекта РФ (администрация, мэрия, правительство). Такие полномочия могут быть возложены и на одно из структурных подразделений администрации (правительства) субъекта РФ.

  1. земель, находящихся в федеральной собственности, –Правительством Российской Федерации;
  2. земель, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации, и земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной собственности, – органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации;
  3. земель, находящихся в муниципальной собственности, за исключением земель сельскохозяйственного назначения, – органами местного самоуправления;
  4. земель, находящихся в частной собственности:
    • земель сельскохозяйственного назначения – органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации;
    • земель иного целевого назначения – органами местного самоуправления».

СНТ ДНП что это такое

Данная статья предназначена осветить основные аспекты, скрывающиеся за этими аббревиатурами, также она содержит сравнительный анализ плюсов и минусов статусов земли ДНП и СНТ, позволяющий оценить их преимущества и недостатки применительно к вашим ожиданиям от будущей загородной жизни.

Оба этих понятия изначально относились к видам некоммерческих объединений граждан. Эти граждане обладают земельными участками, в купе образующими единый массив со своей инфраструктурой: сетью дорог и проездов, дренажных канав, сетью водопроводных, электрических, газовых и иных коммуникаций. Эта инфраструктура, в том числе внутренние дороги и проезды, обеспечивающие подъезд к частным участкам, относится к имуществу общего пользования всех членов СНТ или ДНП.

Расшифровка кадастрового номера земельного участка

  • 69 — код региона РФ – Тверской области
  • 11 — административная территориальная единица – Ивановский район
  • 1726701 — МО «Салтыковское городское поселение», ООО «Село Зеленое» на расстоянии 300 метров от деревни Квасино, рабочая территория №108, уч. 55
  • 137 — кадастровый номер участка

Вследствие многочисленности объектов, требующих учета, количество символов, обозначающих кадастровые кварталы и нумерацию земельных участков, будет больше. Следовательно, кадастровый номер будет состоять более чем из 13 цифр. Максимальное количество цифр – 16.

Что такое участок под ИЖС, СНТ, ДНП и в чем разница между ними

Как правило, в поселениях земельные участки, отведенные под строительство жилых домов, формируются целыми микрорайонами, куда за счет государства подводятся коммуникации, прокладываются дороги. Они быстро обрастают объектами торговли, школами, детскими садами, медицинскими и культурными учреждениями и прочими удобствами.

Дача традиционно и де-юре — это земля, предназначенная для ведения не товарного сельского хозяйства, а также для отдыха. На даче не обязательно заниматься огородничеством и садоводством, достаточно лишь использовать его в рекреационных целях. Садовое некоммерческое товарищество (СНТ) — это аналог тех же дач, только с упором на ведение садоводства и огородничества.

Расшифровка аббревиатур СНТ и ИЖС, в чем разница

Отчетность председателя перед членами СНТ происходит на плановых собраниях. Но потребовать собрания члены СНТ могут в любое время для решения неотложных вопросов. Председатель должен скрупулезно и тщательно вести документацию, сохранять все счета, накладные и договора, чтобы иметь возможность по первому требованию отчитаться перед избравшими его товарищами.

На руководящую должность выбирают инициативного, ответственного человека, готового часть своего личного времени тратить на решение товарищеских проблем. Такой председатель должен быть юридически подкованным, чтобы обеспечить правовую основу всех своих действий. Ему выплачивается небольшая заработная плата, которая зависит от активных и порядочных хозяйственников СНТ. Способность объединить и сплотить всех домовладельцев в товариществе является его основной задачей. Кроме того, запросы и проблемы у всех разные и помогать решать их все очень трудно.

Кадастровые статусы земельных участков РФ с краткой характеристикой и расшифровкой

Собственник земельного надела, который расположен в границах какого-либо населенного пункта или города, обладает теми же правами, что и городские жители, которые проживают в домах, что находятся под социальным и коммунальным обслуживанием. Владелец не ограничивается по габаритам домов и земельных участков.

Землями населенных пунктов признаются территории, которые относятся к деревне, городу или селе. Загородная недвижимость также является частью городской черты. Участки, которые имеют статус с/х назначения, располагаются за десятки километров. Как правило, такие наделы являются «отрезанными от цивилизации».

Кадастровый номера земельного участка: как расшифровать

Расширение кадастрового номера актуально для крупных городов, в которых внутреннее административное деление значительно превышает территориальное разбиение в небольших населенных пунктах. Поэтому возможна разница между регионами, для которых формируются индивидуальные кадастровые коды.

Вторая пара чисел указывает на районное отношение земельного участка. Если речь идет о внутреннем административном разделении города на округи, данное цифровое значение различается, поскольку два разных участка, находящихся в двух частях города, территориально не относятся к одной группе.

Что означает расшифровка кадастрового номера земельного участка

  • получить сведения о любом объекте;
  • выяснить информацию о кадастровом делении России и административно-территориальном;
  • найти конкретный участок по его номеру, посмотреть, как он расположен по отношению к близлежащим землям или природным объектам;
  • выяснить, где проходят границы соседних наделов;
  • другое.

Имея на руках номер участка, например, его можно узнать из Публичной кадастровой карты, которая представлена для общего пользования на сайте Росреестра, можно выяснить сведения о бесхозных землях. Обычно так поступают лица, которым требуется сделать запрос в администрацию на получение земли в пользование или для выкупа.

Расшифровка кадастрового номера земельного участка

  • 69 — код региона РФ – Тверской области
  • 11 — административная территориальная единица – Ивановский район
  • 1726701 — МО «Салтыковское городское поселение», ООО «Село Зеленое» на расстоянии 300 метров от деревни Квасино, рабочая территория №108, уч. 55
  • 137 — кадастровый номер участка

Так, в двенадцать цифр укладываются номера недвижимости, расположенной в небольших регионах. В такое количество символов укладывается центральная часть страны. В крупных городах, для которых характерны большие земельные площади, занятые объектами недвижимости, регистрационные действия совершаются с использованием более сложных шифров (за исключением регистрируемых в первое время объектов, которым присвоены стандартные 12-значные кадастровые номера).

Ижс расшифровка земельный участок

Часто в новостях или при перечислении внесенных поправок в законы, мы слышим слова с непонятной аббревиатурой ДНТ, СНТ, ИЖС. Если вы хотите узнать что такое ИЖС, то нужно заглянуть в закон. ИЖС — это индивидуальное жилищное строительство.

Гражданский Кодекс дает подробное описание домам ИЖС, которые имеют следующие отличительные признаки:

  • земля должна иметь разрешение: «для ИЖС»;
  • отдельно стоящая постройка;
  • количество этажей общее — 3 или меньше;
  • только для одной семьи;
  • есть ограничения по площади выделяемого земельного участка.

Рассмотрим подробно все отличительные свойства. Во-первых, для ИЖС выделяется участок только на «землях населенных пунктов», который относится к одной из семи категорий. В документах должно быть указано целевое назначение участка — для ИЖС. В противном случае дом или другая постройка может не иметь тех признаков, которые перечислены выше.

Сам дом должен иметь соответствующее расположение относительно других объектов:

  • стоять минимум на 5 метров от красной линии улиц;
  • на 3 метра и больше от красной линии проездов;
  • на 3 метра и больше — от соседей.

Если ваш дом находится на землях ИЖС, то он не должен быть многоквартирным. Даже дом на 2 семьи с двумя входами, туалетами — это уже нарушение. Нарушением также является постройка на землях с таким целевым назначением блокированных домов, которые набирают популярность в последнее время.

Прежде, чем покупать квартиру в таких домах или часть дома, необходимо убедиться, что характеристики земельного участка совпадают с видом постройки. Из новостей можно узнать о немногих, но все-таки имеющих место случаях, когда из-за нарушений дом подлежит сносу.

При покупке обратите внимание, что под индивидуальное строительство не выделяется больше, чем 25 соток. Такой размер имеет участок, находящийся в сельской местности. В поселках городского типа его площадь не может превысить 15 соток, в черте города — десять.

Положительные и отрицательные стороны ИЖС

Главной целью ИЖС было строительство жилья за счет самих граждан. Такой подход был выгоден как людям, так и государству, поскольку частично решал проблему жилья. Какие же плюсы прежде всего делали этот план привлекательным для обычных людей.

Рассмотрим некоторые из них:

  • нет правовых ограничений для строительства жилого дома;
  • поскольку территория ИЖС находятся в границах земель населенных пунктов, рядом находится вся необходимая для жизни инфраструктура;
  • существуют государственные программы поддержки этому строительству;
  • на землях ИЖС можно получить адрес и зарегистрироваться по месту жительства;
  • есть право получения налогового вычета за постройку жилья;
  • в рамках ипотечного кредита такое жилье может выступить залогом;
  • дает возможность получения своего жилья.

Конечно, существуют и минусы у строительства на землях ИЖС. Перечислим их:

  • размер участка ограничен рамками федерального законодательства;
  • невозможность организовать отдельное проживание двух семей, даже родственников;
  • высокий земельный налог;
  • участок должен быть обустроен не позднее, чем через 3 года после получения на него права собственности;
  • в случае, когда на участке в течение 10 лет владения не достроен дом, налог на землю будет удвоен.

В настоящий момент в законы внесены многочисленные поправки, которые не позволяют использовать земли ИЖС по своему усмотрению. Если раньше можно было решением суда оправдать постройку дома на несколько семей, то сейчас это невозможно. Главный недостаток состоит в том, что земли ИЖС не могут быть использованы для строительства дома с двумя входами, кухнями, перегородками, которые разделяют две семьи. Несмотря на то, что они могут быть родственниками.

Приступив к поискам участка земли, который подошел бы для строительства дома, люди сталкиваются с такими понятиями, как: ИЖС, ДНП, СНТ, ЛПХ. Что предпочесть? Для начала нужно определить свою цель.

Если она состоит в том, чтобы построить летний домик и приезжать туда только в теплое время года, то подойдет один вариант. Если же цель — не просто перебраться в дом, но и официально там зарегистрироваться, то это совсем другая история.

ДНП расшифровывается как дачное некоммерческое партнерство. Оно может располагаться на землях категории с/х назначения. Это значит, что кадастровая стоимость этих участков будет значительно ниже земель ИЖС. Но в ДНП будет гораздо сложнее прописаться и получить адрес. К тому же, не всегда инженерные коммуникации проходят поблизости.

СНТ — это садовое некоммерческое партнерство, которое также, как и ДНП, может располагаться на с/х землях. Достоинства и проблемы при строительстве домов у них тоже похожи. Во-первых, нужно понимать, что участки под СНТ выделялись для занятий садом и огородом.

Поэтому эти территории могут располагаться в удалении от источников газа, городского водопровода и других благ. К тому же нормативы, по которым располагаются дачные домики, не совсем подходит для жилья. Неудобным можно считать их близкое расположение один к другому. С пропиской и получением адреса тоже могут быть проблемы.

ЛПХ — личное подсобное хозяйство, которое может быть расположено, как на землях населенных пунктов, так и с/х назначений. Его цель: обеспечить семью продукцией животноводства, птицеводства, растениеводства. ЛПХ играли большую роль в 90-е годы, потом их значение стало постепенно ослабевать. Главный плюс в рассматриваемом контексте — это возможность его перевода в земли ИЖС с последующими привилегиями.

На видео о покупке жилья на землях ИЖС

Из всех перечисленных видов земельных участков для строительства дома самым подходящим будет ИЖС, с учетом того, что эта постройка будет предназначена для круглогодичного проживания, иметь адрес и возможность прописки.

Ижс расшифровка земельный участок

Мечта о частном доме может стать реальностью, если вы являетесь счастливыми обладателями земельного участка, но не простого, а «золотого» — специального для постоянного проживания. К таким участкам относят земли ИЖС.

Этот статус присваивается тем земельным объектам, которые находятся вблизи населенных пунктов или в их черте. Земли ИЖС – это обязательные развитые коммуникационные системы.

ИЖС – индивидуальное жилищное строительство. Этот статус носят такие земельные участки, которые предназначены для возведения постройки с возможностью постоянного проживания в нем. Участки находятся только вблизи населенных пунктов с наличием развитой инфраструктуры.

Не каждый человек – даже собственник подобного объекта – до конца понимает, что это такое ИЖС. Здесь отмечается следующее:

Единственное, на что следует обратить внимание – это условия для будущих построек. Дом должен быть в высоту не более 3-х этажей (при наличии цоколя его считают, как за полноценный этаж), а также предназначаться для проживания одной семьи.

Доказательство проживания одной семьи проводится просто – перед получением разрешения на строительство необходимо представить технический план, где будут иметься одна места общественного пользования в единственном экземпляре, а количество выходов будет ограничиваться 2-3-мя (парадный, запасной).

Россия – богатая на земли страна, поэтому ее земельные наделы было решено условно разделить на разновидности, предусматривающие ведение той или иной деятельности.

Так, согласно статье 7 Земельного Кодекса РФ присутствует следующая классификация земель:

Участки со статусом ИЖС относятся к землям поселениям, за которыми местная администрация тщательным образом следит – нельзя использовать земляные объекты не по назначению.

К примеру, владелец ИЖС решил вести коммерческую деятельность на собственном участке и в собственном доме, не проводя необходимую в таких случаях смену статуса с ИЖС в коммерческую недвижимость.

В этом случае собственника заставляют прекратить деятельность, обязывают оплатить штраф, возможны принудительные наставления в сносе незаконно возведенных построек.

Деятельность можно возобновить в исключительных случаях (каждое выявленное нарушение рассматривается в индивидуальном порядке) сразу по окончанию оформления нового статуса.

Какая должна быть высота забора по СНИП ИЖС, рассматривается на этой странице.

Российское законодательство предусматривает возможность оформления земельного участка ИЖС в собственность на бесплатной основе.

Для этого необходимо лишь обратиться в местное самоуправление с соответствующим пакетом документов и написать заявление. Участок выделяется в пользование на 5 лет, в течение которых на земле возводится жилой дом.

Дом этот регистрируется по факту наличия прав собственности – застройщиком предварительно берется разрешение на строительство определенного объекта, после строительства дом вводится в эксплуатацию, а уже потом проводится полная регистрация прав собственности.

Как только дом зарегистрирован, участок ИЖС автоматически переходит в права собственности к застройщику.

Но все ли так гладко в законодательной базе? Почему тогда желающие обращают внимание на поданные объявления о продаже земельного участка ИЖС и удивляются высоким ценам?

Возможность оформления земельного объекта статуса ИЖС в собственность регулирует Земельный Кодекс РФ. Последние изменения в статью были внесены в 2015 году – изменения были направлены на обозначение тех категорий граждан, которые имеют право бесплатного получения земли в пользование.

Здесь выделяют следующие категории граждан:

  • малообеспеченные люди и семьи без наличия собственной жилплощади;
  • многодетные семьи – если в семье более 3-х детей;
  • ветераны ВОВ;
  • ветераны боевых действий;
  • военные, отслужившие более 15 лет, а также сотрудники МВД с 15-летним стажем;
  • владельцы орденов высшего значения;
  • сироты, чьи родители владели участком по праву бессрочного пользования – подразумевается приватизация.

Также к безвозмездной основе относят процедуру приватизации – земельные участки можно оформить в собственность, не внося за нее денежные средства.

Подобную процедуру могут пройти граждане, которые получили участки до 1991 года для возведения жилого дома (возведение дома является обязательным условием), а также владельцы земель, полученных на основании бессрочного пользования.

Несмотря на наличие отдельных категорий, к ним также относятся соответствующие и основные условия получения земельного участка под ИЖС на безвозмездной основе.

Среди основных условий выделяют:

  • обязательное наличие у участка соответствующего статуса ИЖС;
  • претенденты не могут иметь земельные участки статуса ИЖС и СНТ, а также не должны были иметь их ранее;
  • у претендентов обязательно должно быть Российское гражданство не менее 5-ти лет;
  • претендент может проживать в частном доме, но не имеет в нем доли собственности;
  • гражданин должен проживать в квартире или доме, площадь которого не соответствует нормативам по площади.

Землю могут получить даже студенты, которые после учебы заключили договора с местными органами самоуправления.

Для того, чтобы получить земельный участок в собственность на безвозмездной основе, следует провести следующие действия:

  1. Подать запрос в отдел местной администрации – написать заявление с просьбой выдать участок бесплатно для оформления его в собственность.
  2. Вместе с заявлением предоставляются соответствующие документы, удостоверяющие принадлежность к какой-либо подходящей категории.
  3. Получить справку о том, что ранее и сейчас претенденты не являются собственниками земельного участка любого статуса.
  4. Получить разрешение на выделение участка и с помощью публичной карты осуществить выбор.

Сразу после разрешения претендентам дают право пользования участком сроком на 5 лет – за это время необходимо возвести жилой дом, ввести его в эксплуатацию и зарегистрировать права собственности. Если на участке будет жилой дом, значит, через 5 лет земля оформляется в собственность.

Для получения земельного участка под ИЖС необходимо собрать следующий пакет документов:

  • заявление с просьбой;
  • документ для удостоверения личности;
  • справка – подтверждение об отсутствии земельного участка в собственности;
  • документ подтверждение постоянной регистрации;
  • справки, удостоверяющие принадлежность к определенным льготам;
  • ИНН заявителя – он должен быть ответственным налогоплательщиком.

В зависимости от ситуации могут потребоваться дополнительные документы и справки. Полный список следует уточнить в отделе местного самоуправления.

Как уже оговаривалось выше, получение участка под ИЖС на безвозмездной основе предполагает обязательное строительство дома. Для этого придется получить обязательное разрешение на строительство, ведь без него невозможно в дальнейшем провести регистрацию прав собственности.

Для получения разрешения на строительство частного дома следует приготовить следующие документы:

  • градостроительный план земельного участка – его необходимо сделать самостоятельно путем проведения межевания сотрудниками отдела кадастра и картографии;
  • свидетельство о наличии прав пользования с указанным в данном случае сроком;
  • схема планировки будущих строений – заказывается в отделе архитектуры.

Схема предоставляется в обязательном порядке, поскольку необходимо определить возможность возведения именно запланированного объекта – важно проверить местонахождение систем коммуникаций, чтобы избежать их повреждения и не спровоцировать аварийные ситуации, опасные для жизни людей.

На основании поданных документов и соответствующего изучения схем будущего строения выдается разрешение на строительство. Отходить от разрешенного плана запрещается – в противном случае придется заплатить штраф и провести реконструкцию.

Подводя итоги вышесказанного, необходимо выделить преимущества и недостатки земельного участка статуса ИЖС. К положительным моментам относят следующие факторы:

  • дом на участке ИЖС имеет полный адрес, который значительно упрощает жизнь людей в населенном пункте;
  • возможность пользования услугами, предлагаемыми общественными и социальными организациями – школы, медучреждения, дошкольные учреждения и прочие госструктуры;
  • отмечается развитая инфраструктура – автодороги и остановки находятся в шаговой доступности, преимущественно асфальтированные дороги, наличие общественного транспорта и прочие факторы;
  • отмечается наличие централизованных коммуникаций – электроснабжение, газовые системы, водоснабжение и прочие отрасли современных технологий;
  • присутствует высокий процент ликвидности – если у вас имеется капитал, участок ИЖС является выгодным объектом для вложения денежных средств, поскольку такие земли имеют высокую стоимость.

К недостаткам земель со статусом ИЖС относят следующие моменты:

  • высокая стоимость участков не для всех является преимуществом;
  • для строительства придется согласовать проект и подготовить дополнительную документацию – это трата денежных средств;
  • площадь дома напрямую зависит от площади участка – к примеру, в некоторых регионах дом разрешается возводить только при наличии участка более 4 соток (соответственно, участки ИЖС меньшей площади существовать не могут);
  • высокая ставка налогообложения – владельцы земель ИЖС должны в обязательном порядке оплачивать налог в размере 1,5% от кадастровой стоимости земли.

Принимать решение – приобретать (или получать) ли участок ИЖС – дело каждого. Перед приобретением следует учесть все преимущества и недостатки земель подобного статуса – это поможет избежать неприятностей в дальнейшем.

Можно ли прописаться на шести сот ИЖС, читайте здесь.

Порядок регистрации дома на земельном участке ИЖС вы можете найти в этой статье.

ИЖС — что это? Перевод земли под ИЖС

В нашей статье мы хотим поговорить об ИЖС. Что это такое? Давайте разберемся в данном вопросе. Ведь очень часто в объявлениях о продаже участков, домов, дач можно встретить такое сокращение. А вот что именно оно означает? И имеет ли какое-то значение для приобретения недвижимости? Оказывается, имеет. А иногда играет решающую роль, поскольку каждый покупатель желает с умом вложить свои сбережения.

ИЖС – это аббревиатура, которая расшифровывается как «индивидуальное жилищное строительство». Надо заметить, что есть несколько видов назначения земель, каждый из которых делится еще на несколько подвидов в зависимости от цели использования.

Аббревиатура ИЖС применяется по отношению к домам и участкам земли. Чтобы более подробно разобраться в значении понятия, можно обратиться к Градостроительному кодексу России.

В нем говорится: ИЖС – это жилые отдельно стоящие дома, имеющие не более трех этажей, и предназначенные для одной семьи. Безусловно, такое определение не совсем понятно и однозначно. Зачем, например, указана этажность дома, и какое количество людей подразумевается по одной семьей? Может ли в таком доме быть несколько входов? Вообще вопросов возникает масса.

Неопределенность вопроса привела к тому, что возникло много злоупотреблений со стороны застройщиков. А вместе с тем возникли и массовые конфликты. Дело в том, что под видом ИЖС возводились жилые многоквартирные комплексы и даже таунхаусы.

Очень часто сокращение ИЖС употребляют для указания правового статуса земли. Если не уходить в дебри юриспруденции, то ИЖС – это участок земли, предназначенный для строительства на нем объектов жилья.

Такие участки имеют свои преимущества. В Земельном кодексе РФ четко определены категории земель, исходя из их целевого назначения. Одной из групп является земля населенных пунктов. По сути, это те территории, на которых находятся города и поселки. Так вот, одним из подвидов этой группы являются участки ИЖС. Получается, что аббревиатура из описания построек перешла в описание назначения земельных участков.

Поскольку участки всегда относятся к населенному пункту, то:

  1. Приобретая дом с участком ИЖС, вы сможете спокойно в нем зарегистрироваться.
  2. На участке ИЖС вы можете построить свой собственный дом, получив при этом соответствующее разрешение.
  3. Живя в домовладении ИЖС, вы оплачиваете налог на имущество и коммунальные платежи по счетчикам. Никаких членских взносов вносить вы не обязаны. Также в этом случае вы не оплачиваете ремонт дорог, газификацию и другие услуги, поскольку это — обязанность администрации населенного пункта.

Однако всегда есть какие-то исключения. Например, вы приобрели дом в коттеджном городке. В таких местах коммуникации находятся в ведении застройщика, который уж непременно позаботится о создании управляющей фирмы, оказывающей ряд дополнительных услуг, от которых вряд ли получится отказаться.

Кто-то может подумать, что совершенно любой участок в населенном пункте — это ИЖС. Расшифровка названий категорий земли говорит о том, что на территории поселений могут быть участки, имеющие разное назначение. Чтобы наверняка все знать, нужно посмотреть правоустанавливающие документы. В свидетельстве на право собственности должно быть указано следующее: «для индивидуального жилищного строительства» или же «для постройки индивидуального жилого дома». Еще в документах должно обязательно отмечаться, что это дом для круглогодичного проживания. Иначе у вас могут быть проблемы с пропиской в таком жилье.

Более подробно с точки зрения закона ИЖС — что это такое? Очень удобная форма правового режима для земельного участка или домовладения. Такой статус гарантирует возможность постройки дома, получения прописки, обеспечение энергоресурсами и инфраструктурой.

Поскольку ИЖС — это не только сама постройка, но и категория земель, часто возникает путаница. Дело в том, что покупателю часто обещают, что приобретенный им участок, можно перевести под ИЖС. Люди совершенно уверены, что, оформив ряд документов, они получат участок категории «земель населенных пунктов» с назначением «для индивидуального жилищного строительства». Хотим заметить, что это не всегда возможно. В лучшем случае получится перевести участок из категории сельхозземель в дачное строительство. Поэтому, приобретая землю с такими перспективами, нужно точно знать нюансы возможности изменения назначения участка.

Возможна ли перемена категории земель?

ИЖС — что это? Не только вид земель, но еще и разрешительное использование. Все эти нюансы нужно знать. Прежде чем осуществлять перевод под ИЖС дачного участка, необходимо на законных основаниях изменить назначение ваших соток с сельскохозяйственного на землю населенного пункта.

Но если ваши владения не примыкают к какому-то селению, то перевод невозможен. Вы вправе только оформить ваше строение как ИЖС, но при условии, что участок будет иметь статус «для дачного строительства». Дом должен соответствовать определенным нормам, иначе его могут не признать жилым.

Если вам необходим участок под индивидуальное жилищное строительство, но вы приобрели землю иной категории, то уж перевод земли в ИЖС вам придется оформлять самостоятельно. Однако не все знают, как это правильно сделать. Процедура регламентируется Федеральным законом и включает в себя такие этапы:

  1. Подать заявление о переводе участка из одной категории в другую в органы местного самоуправления. В документе должен быть указан кадастровый номер, категория, которая присвоена участку, обоснование причин перевода из одного вида в другой, права на владение.
  2. К заявлению прилагают следующие документы: кадастровый паспорт, копию паспорта заявителя, выписку о праве владения землей, согласие собственника на изменение категории участка.
  3. Поданное заявление будет рассмотрено. Возможно только два варианта ответа: выдадут либо акт о переводе, либо отказ. Решение выдается не позднее двух месяцев с момента подачи заявления. Решение же присылается в течение четырнадцати дней после его принятия.
  4. Законодательством четко определяются причины, по которым можно изменить категорию земель. Вам вполне могут отказать перевести землю в ИЖС. Наиболее частой формулировкой в таком случае является – «участок находится за пределами населенного пункта». И действительно, если произошло изменение границ поселка, и ваш участок оказался в его черте, то вы, безусловно, сможете претендовать на изменение категории. Если же такого чуда не произошло, то вам, естественно, откажут. Невозможно участок в поле назвать землей населенного пункта. Это нонсенс.

Главный вывод, который напрашивается из всего этого: если ваша земля не примыкает к населенному пункту, можете не рассчитывать на ее перевод в ИЖС. Что это невозможно, лучше знать заранее, приобретая участок, иначе это может стать для вас неприятным сюрпризом.

Можно ли гарантированно получить ИЖС?

Если вы задались целью построить дом на природе и отдыхать там семьей, то во избежание проблем советуем вам приобретать участок, принадлежащий к категории «земель населенных пунктов», а также с возможным использованием ИЖС. Такой вариант развития событий будет наиболее простым. Иначе вы потратите много сил и времени на попытки переоформления документов. И совершенно нет гарантий, что ваши усилия увенчаются успехом. Также советуем не верить мнению продавцов о простоте перевода участка из одной категории в другую при вашем желании. Как показывает практика, одного только вашего желания, мало, все действия должны быть подтверждены законодательными документами. Поэтому, приобретая участок, внимательно изучите документы на него.

Решив приобрести участок под индивидуальное жилищное строительство, вначале уясните для себя, что вы хотите получить в конечном итоге. Если вам важна прописка и законные основания для постройки, выбирайте участки на территории населенных пунктов, поскольку земли в дачных кооперативах не всегда можно перевести в иную категорию.

Помните о том, что для постройки дома вам придется также оформить ряд документов в Россреестре для того, чтобы его узаконить и оформить право собственности. Если же вы покупаете участок с домом, то все эти бумаги должны присутствовать у продавца. А ваша задача — внимательно их изучить во избежание недоразумений в будущем. Надеемся, что изложенная нами в статье информация будет для вас полезной.

Расшифровка плана земельного участка

Оставшиеся две формы добавляются только при наличии каких-либо ограничений в использовании земельного участка.

Как выглядит кадастровый план земельного участка?

Кадастровый паспорт имеет утвержденную форму.

Из каких страниц состоит и какое содержание данных страниц?

Содержание кадастрового плана земельного участка определяется Приказом от 20 июня 2016 г. N 378 «Об утверждении отдельных форм выписок из Единого государственного кадастра недвижимости…». Приложением к приказу Минэкономразвития России от 20.06.2016 N 378 закрепляется рекомендуемый образец кадастрового плана территории.

В Приложении перечислены 12 разделов — формы оформления кадастрового плана территории. Каждый раздел предназначен для описания отдельных особенностей земельного участка.

Кадастровый план выдается заказчику в двух экземплярах на листах формата А4.

Расшифровка плана земельного участка

Градостроительный план земельного участка относится к градостроительной документации и является документом, в котором зафиксирована информация, позволяющая её идентифицировать; как документ не устанавливает каких-либо прав и ограничений, а определяет информацию как сведения и тем самым обеспечивает её сохранение и накопление, возможность передачи другому лицу, многократное использование, возвращение к информации во времени[6].

Градостроительный план земельного участка необходим для разработки проектной документации для строительства или реконструкции объектов капитального строительства; выдачи разрешения на строительство; выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (за исключением объектов индивидуального жилищного строительства, ввод в эксплуатацию которых не производится до 01 марта 2018 года (Федеральный закон от 28 февраля 2015 г.

Как расшифровать план земельного участка

Стоит отметить, что в отличие от кадастровой выписки, если объект снят с кадастрового учета- на КПТ он не будет указан.

По сути графическую и некоторую текстовую часть КПТ дублирует публичная кадастровая карта. Но основных данных- координат, в ней нет.

Для чего он нужен?

Как уже говорилось выше- это необходимый документ для подготовки межевого и технического планов и схемы расположения земельного участка на кадастровом плане. Кадастровым инженерам он предоставляет исчерпывающую информацию о кадастровых границах, смежных с оформляемым объектом.
Это позволяет однозначно определить местоположение исследуемого объекта недвижимости и наличие наложений или других кадастровых ошибок.

Соответственно срок «годности» этого документа весьма невелик- ведь даже сразу после его получения на кадастр может «встать» какой-нибудь объект в данном кадастровом квартале.

Что это такое?

Кадастровым планом называется детальная карта небольшой местности, на которой отображена вся информация, собранная в документации государственного земельного кадастра. Для этого могут применяться как графические, так и буквенных обозначения.

Таким образом, у каждого отдельного участка земли есть какие-либо характеристики, с помощью которых его можно выделить среди остальных.

В кадастровом плане должны присутствовать следующие сведения:

  • Номер участка в кадастровом реестре;
  • Место, где он находится;
  • Площадь территории;
  • К какой категории относится земельный участок;
  • Разрешенные направления для использования земли;
  • Точное описание смежных границ;
  • Детальное описание какой-либо отдельной части, несущей важное значение;
  • Нормативная стоимости земли.

Если межевание не было проведено, то информации в данной форме не будет предоставлено.

В этих формах содержатся данные об имеющихся ограничениях (обременениях) в пользовании землей. К примеру, земельный участок находится в области водоохранной зоны или охранной зоны проложенных коммуникаций. Если в Едином государственном реестре недвижимости информация об ограничениях отсутствует, то при заказе паспорта формы В.3 и В.4 попросту не будут включены в документ.

Таким образом, кадастровый план является одной из двух основных форм всего кадастрового паспорта.

В первой форме отражаются текстовые сведения о наделе, а во второй уже графическая форма земельного участка.

Если ГПЗУ был получен до 1 июля 2017 года, то срок действия документа регулируется органом местного самоуправления. Однако он не может быть менее 3 и более 8 лет со дня вступления в силу нового закона.

Стоимость получения ГПЗУ

Согласно п. 6 ст. 57.3 плата за выдачу ГПЗУ не взимается. Однако средства могут потребоваться при оформлении и сборе бумаг, необходимых для подготовки градостроительного плана.

Первый включает в себя основную информацию о земельном участке, включая его технические характеристики, присвоенный регистрационный номер и почтовый адрес.

В третьем разделе содержится подробное уточнение того, где именно проходят границы земельного участка, но в текстовом виде. Помимо этого, в данном разделе также указываются границы участков, находящихся по соседству.

Четвертый подраздел включает в себя данные о том, на какие части разделяется земельный участок, в то время как в пятом перечисляются части данной территории с указанием уже схематического изображения. На оформленном чертеже присутствуют также точные границы каждой отдельной части.

Стоит отметить тот факт, что последние два раздела могут отсутствовать в оформленном кадастровом плане, так как их заполнение не является обязательным.

Кроме того, в пятом пункте можно узнать номер любого смежного участка и об ориентирах местности, использующихся для определения границ территории.

Этот бланк оформляется в текстовой форме.

В пятом разделе можно узнать, на каком расстоянии друг от друга находятся углы. Благодаря шестому бланку геодезисты быстро обозначают координаты каждой поворотной точки границы земли, по которым на местности обозначается местонахождения участка.

Трехзначные числа на страницах второго бланка являются номерами точек. Верхняя часть схем и чертежей – это северное направление, а нижняя – южное.

Учитывая это, кадастровый план может рассматриваться в качестве базового документа и своеобразного информационного источника, на основании которого осуществляется инвентарный и кадастровый учет недвижимого имущества.

Скачать бланк извещения о межевании земельного участка

Скачать форму межевого плана

Образец кадастрового плана на земельный участок:

Зачем и в каком виде его можно получить

Кадастровый план представляет собой документ, который требуется для оформления технического и межевого планов, а также для заполнения схемы расположения земельного участка.

Что обозначают красные линии?

Красные линии на схематические изображения и разнообразные чертежи кадастрового плана наносятся для обозначения границ, отделяющих территорию конкретного земельного участка от остальных смежных участков.

Кроме того, по желанию его владельца или пользователя, при составлении такого плана с помощью линий красного цвета земля может быть разделена на несколько частей. Как правило, такая процедура проводится в случае необходимости наличия условных обозначений для проведения целого перечня операций.

Посмотреть, как он выглядит вы можете на примере.

Пример кадастрового плана.

Чем отличается кадастровый план от паспорта?

Кадастровый паспорт и кадастровый план – это совершенно разные документы, не одно и то же, которые обладают большим количеством отличий.

Впоследствии с плана переносятся земельные участки, на которые оформляется межевое дело. Они уже включают капитальные строения в текстовом документе, в виде выписки.

А на капитальные строения формируются технические планы, основанные на информации, копированной с кадастрового плана.

Как выглядит кадастровый план земельного участка:

КАДАСТРОВЫЙ ПЛАН ТЕРРИТОРИИ (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА) ОБРАЗЕЦ, СКАЧАЙТЕ ЭТУ ФОРМУ БЕСПЛАТНО!

Виды кадастровых планов

Так как кадастровый план земли выполняет множество функций, разделяясь на более частные источники топографических сведений, его принято классифицировать по видам:

  1. Межевой план – юридический и практический элемент пакета «межевого дела».

Как расшифровывается ДНП

Дача – неформальное название участка земли, который с юридической точки зрения может относиться к разным категориям. Например, к ДНП или ДНТ, расшифровка которых определяется как дачное некоммерческое партнерство или товарищество. О преимуществах такого правового статуса, особенностях использования земельного участка ДНП – прямо сейчас.

Правовой статус дачного партнерства

В случае с дачами речь идет об участке земли, который находится в частной собственности, и при этом предполагается некоммерческий характер ее использования (т.е. как личное натуральное хозяйство). Статистика показывает, что подобные землевладения имеет порядка 70 миллионов граждан России, т.е. половина от всего населения.

При этом слово «дача» не имеет определения в законодательстве, поскольку с точки зрения закона такие земли обозначаются иными терминами. Наиболее распространенные аббревиатуры – ДНП и ДНТ. Оба понятия отражают объединение (юридическое лицо) дачников, причем опять же речь идет о некоммерческом товариществе (или партнерстве).

Земельный участок, на котором располагается ДНП, имеет конкретную законодательную расшифровку, т.е. к нему предъявляются одновременно несколько требований:

  1. Категория земли под партнерством должна относиться либо к населенным пунктам (города, поселения), либо к землям, относящимся к сельскохозяйственным.
  2. Начать использовать этот участок по прямому назначению предполагается не позднее 3 лет с того дня, когда партнерство было официально основано. В противном случае статус может быть оспорен заинтересованными лицами через суд, после чего администрация примет распоряжение о передаче земли, например, под ИЖС.
  3. Наряду с самим участком, на котором граждане будут выращивать сельскохозяйственные пищевые и/или декоративные культуры, обязательно должна располагаться собственно дача. Т.е. в ДНП наличие дачного домика сезонного назначения обязательно – минимум 1 на 1 участке.
  4. Наряду с самими дачными домиками (или вместо них) допускается строительство капитального дома, в котором можно проживать всей семьей круглый год.

Последний пункт дает ощутимые преимущества владельцу, поскольку на дачу, расположенную на территории партнерства, можно не только приезжать летом, но и при желании приспособить ее под постоянное проживание.

Чем можно заниматься на участке ДНП

Разрешение вида занятий на том или ином земельном участке определяется не только правовым статусом (товарищество, партнерство и т.п.), но и конкретной категорией земли. В случае с партнерством есть 2 вида разрешенной деятельности:

  1. Ведение личного подсобного хозяйства – выращивание растений, цветов, домашних животных. Предполагается, что собственники используют плоды своего труда исключительно в личных целях, однако общеизвестно, что овощами, фруктами и консервацией торгуют на стихийных рынках каждое лето. С формальной точки зрения, это нарушение закона, однако на практике государство игнорирует подобные случаи.
  2. Строительство сезонного дома (обязательное требование) и/или капитального строения, предназначенного только для 1 семьи. В таком доме можно прописаться временно или постоянно, что очень актуально для некоторых граждан, которые по разным причинам не могут иметь городскую прописку.

Таким образом, реальная расшифровка преимуществ собственности, находящейся на земельном участке ДНП, состоит в том, что это полноценная дача, на которой к тому же можно построить капитальный дом.

Преимущества и слабые стороны дачного некоммерческого партнерства

Исходя из правовых особенностей ДНП, а также из реального опыта подобных дачных кооперативов, которые возникли в основном в начале 1990-х годов, можно выделить довольно много ощутимых преимуществ:

  1. Самое главное – на таком участке можно построить капитальное строение, в котором проживать постоянно, как в загородном доме. В этом смысле дачное некоммерческое партнерство полностью аналогично землям, используемым под ИЖС.
  2. Соответственно, в большинстве случаев рядом с такими участками земли проходит вся необходимая инфраструктура: дороги, водоснабжение, теплотрасса и т.п.
  3. Как правило, неподалеку находятся и социальные объекты – больницы, школы, детские сады. Конечно, они располагаются дальше, чем от городского многоквартирного дома. Но не настолько далеко, как в случае типичной дачи в СНТ (садовом некоммерческом товариществе).
  4. Очень важный плюс – в доме можно зарегистрироваться самому и прописать любого другого человека (временно или постоянно).
  5. Соответственно, такое строение имеет полноценный юридический статус с постоянным почтовым адресом, индексом и закреплением за медицинским участком, местным отделением Пенсионного фонда и других государственных ведомств.
  6. Плата по коммунальным платежам в загородном доме, как правило, ощутимо меньше, чем в городской квартире (если сравнивать равные объемы затраченных ресурсов).

Конечно, есть и определенные недостатки:

  1. Прежде всего, признание дома пригодным для круглогодичного проживания – это длительная, непростая процедура. Понадобится получить разрешительные документы для начала строительства, отчитаться о проделанной работе: фундамент, стены и кровля должны отвечать строгим техническим нормам. Собственнику важно учесть сразу все строительные, экологические, санитарные, пожарные требования.
  2. Еще один важный момент в том, капитальный дом присоединяется к социальному обслуживанию (больницы, детсады и т.п.) только за свой счет. Этим ДНП и отличается от ИЖС – в случае с дачным партнерством собственники ходят в клинику, отправляют детей в детский сад за отдельную плату.
  3. В случае с ДНП всегда предполагается уплата обязательных членских взносов, судьбу которых определяет Правление партнерства. В каком-то смысле это аналог Управляющей компании, которая обслуживает городские многоквартирные дома.
  4. Наконец, инфраструктура в партнерствах развита, как правило, хуже, чем в коттеджных поселках, загородных домах и прочих организованных участках, предназначенных для постоянного проживания.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ. В кадастровом паспорте участка нужно обязательно увидеть 2 ключевых сведения. Наряду с категорией земли (населенных пунктов или для сельскохозяйственного использования) есть понятие разрешенного использования. Если там указано ИЖС (рис.1), построенный дом получает полностью бесплатное социальное обслуживание, как и обычная городская квартира – по месту регистрации. Однако в случае с ДНП разрешено использование только для дачного хозяйства (рис.2).

рис.1. Кадастровый паспорт земельного участка, на котором можно построить капитальный дом с возможностью обслуживания за счет бюджета.

рис.2. Расшифровка назначения земельного участка ДНП – для дачного хозяйства.

Собственность и управление ДНП

Как и в случае обычных дач в некоммерческих товариществах, собственность в партнерствах бывает:

  • частной – собственно земельные участки со всем недвижимым имуществом;
  • принадлежащей товариществу как юридическому лицу (это дороги, контейнеры и площадка для мусора, площадки для детей, ограды, пропускная система, зоны для отдыха и т.п.).

Последний вид имущества не следует причислять к общим, как например, в случае с территорией двора вокруг многоквартирного дома, собственники которого приватизировали ее у местной администрации. Формально это действительно общее имущество, поскольку оно приобретается за счет фонда, созданного на основе членских взносов. Но управление собственностью осуществляется непосредственно администрацией ДНП как юридического лица.

Главный орган управления партнерством – это его Правление. Интересно, что решения, которые оно принимает, издаются от имени всего ДНП и соответственно, обязательны к исполнению всеми его членами. Однако важно понимать, что постановления не издаются в ходе голосования членов. Т.е. собраний дачников как таковых не предусматривается.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ. Приобретение участка в ДНП – это не покупка обычной дачи. Нужно сначала вступить в партнерство, ознакомиться и согласиться с его уставом, дав письменное обязательство выполнять все правила. После этого платится определенный взнос – это и есть процедура покупки участка. Затем после определенного количества времени (например, год) гражданин имеет право приватизировать участок.

Таким образом, дачное некоммерческое партнерство – оптимальный вариант для садоводов, которые хотели бы иметь дачу на охраняемом участке. Что касается планов капитального строительства, их лучше рассматривать после приобретения земли под ИЖС.

Кадастровый номера земельного участка: как расшифровать

Расшифровка кадастрового номера земельного участка крайне важна, поскольку данное цифровое значение представляет собой уникальный код, благодаря которому можно найти все имеющиеся сведения об упомянутом объекте налогообложения.

Как выглядит номер?

Чтобы понять, как выглядит кадастровый номер, нужно пересмотреть имеющуюся документацию, которая относится к земельному участку. Данный уникальный код присуждается территориальному объекту после произведения регистрации в Федеральном кадастре при помощи независимых специалистов.

Кадастровый номер позволяет производить различные имущественные операции с земельным участком. Без его наличия никакие сделки не смогут осуществиться даже при полном согласии сторон. Обычный номер состоит не менее чем из двенадцати цифр.

Идентификатор, который присуждается строениям и земельным участкам, находится в верхней части кадастрового документа, содержащего всю информацию, касающуюся упомянутых объектов. Следует отметить, что номер состоит не только из цифр, но и из знаков. Например — 46: 56: 03 07 11: 008.

Существуют номера, которые записываются без пробелов. Такой вариант предусмотрен номенклатурными актами Росреестра. Он задействуется в конкретных регионах страны, что определяется департаментом, занимающимся земельным устройством области.

Из чего он состоит?

Если рассматривать номер по числовым значениям до знака «:», то можно выделить такие данные:

  • кадастровый округ;
  • район;
  • квартал;
  • номер земельного участка (все цифровые значения).

Кадастровый номер представляет собой сложный код, который формируется при помощи цифровых групп, разделенных проблемами и двоеточием. Следует отметить, что первые две цифры совпадают с номерными значениями транспортных средств, которые зарегистрированы в том же регионе, что и земельный участок.

Расширение кадастрового номера актуально для крупных городов, в которых внутреннее административное деление значительно превышает территориальное разбиение в небольших населенных пунктах. Поэтому возможна разница между регионами, для которых формируются индивидуальные кадастровые коды.

Расшифровка

Первые две цифры номера, как уже было сказано выше, совпадают с шифром, определяющим регион страны. Подобное решение позволяет не путаться в территориальном отношении конкретного земельного участка, сразу же относя его к определенной части России.

Первое номерное значение, следовательно, никогда не меняется, так как положение земельного участка нельзя изменить, перенеся его из одной части РФ в другую. Исходя из этого, можно судить о том, почему изменяются остальные цифровые части кода.

К примеру, изменилось административное деление города, появились новые районы или были объединены несколько старых, существующие внутренние границы сместились. Для каждой из упомянутых ситуаций приходится изменять одно номерное значение, которое может состоять как из двух цифр, так и из большего их количества.

Вторая пара чисел указывает на районное отношение земельного участка. Если речь идет о внутреннем административном разделении города на округи, данное цифровое значение различается, поскольку два разных участка, находящихся в двух частях города, территориально не относятся к одной группе.

Третья группа номерного значения обозначает так называемую кадастровую зону. Она подразделяется на три категории:

Третья группа разделена на парные значения. Если номер увеличивается, то новое число добавляется к последней паре группы. К примеру:

  • 46: 56: 03 07 11: 008;
  • 46: 56: 03 07 111: 008.

Четвертая номерная группа обозначает индивидуальный учетный номер объекта недвижимости. От его составления может изменяться и смысл. Существует три группы:

  • земельный участок без строений;
  • ЗУ с возведенной постройкой различного целевого назначения;
  • номерное значение жилого помещения (квартиры), которая расположена в здании.

Следует отметить, что большие города, в которых наблюдается перенаселение, добавляют к последней группе по одному цифровому значению при возникновении такой необходимости.

Назначение кадастрового номера:

  1. Номер выполняет функцию уникального идентификатора, который позволяет систематизировать имеющиеся сведения Росреестра согласно установленным категориям.
  2. Номер дает возможность владельцу недвижимости и иным заинтересованным лицам узнать все доступные сведения об участке, которые включают в себя почтовый и кадастровый адрес, площадь земельного участка и его пролегающие границы со смежной землей, установленные технические характеристики ЗУ, стоимость объекта налогообложения (удельную и общую).
  3. Допуск к произведению различных финансовых операций с земельной территорией (продажа, аренда, покупка, вступление в наследство и т.д.)

Заключение

Кадастровый номер – это цифровое значение, позволяющее систематизировать имеющийся земельный массив страны в едином реестре. Вся информация, которую собственник и иные заинтересованные лица могут получить о ЗУ, находится в базе данных по упомянутому номеру.

В процессе регистрации он присуждается любому земельному объекту налогообложения, являясь вспомогательным инструментом для произведения различных финансовых операций. Они включают в себя как куплю и продажу земли, её аренду, так и передачу в наследство.

Без кадастрового номера собственник не сможет произвести никакие работы по расширению границ, изменению технических характеристик и других значений.

Комментариев нет, будьте первым кто его оставит